Renoveren van jaren '70 balkons: aanpak bij koudebruggen en isolatie

Veel woningen uit de jaren ‘70 hebben een of meerdere balkons. Het was gebruikelijk om deze door te storten. Dat wil zeggen dat het balkon direct verbonden is met de vloer en gevel van het gebouw zonder dat er rekening is gehouden met isolatie.

Als gevolg hiervan kan het balkon fungeren als een koudebrug en kan het warmteverlies veroorzaken. Dit kan leiden tot hogere energiekosten en een oncomfortabele leefomgeving. Bovendien kan het zorgen voor condensatie en schimmelproblemen, wat de gezondheid van de bewoners kan schaden.

Doorgestorte balkons en koudebruggen

Een belangrijk probleem bij doorgestorte balkons in jaren '70-woningen is dat er vaak geen thermische onderbreking is tussen het balkon en de verdiepingsvloer. Hierdoor kan koude eenvoudig via het balkon in de vloer trekken en warmteverlies veroorzaken. Wanneer het huis in zijn geheel slecht geïsoleerd is, leidt dit doorgaans niet tot problemen. Echter, bij het na-isoleren van het huis wordt deze koudebrug relatief groter, wat de kans op condens en schimmelvorming vergroot. Het is daarom belangrijk om ook de koudebrug bij het balkon aan te pakken om deze problemen te voorkomen.

Voorbeelden van jaren 70 woningen met doorgestorte balkons. Bron: Funda

Koudebruggen en balkons: aanpak bij renovatie

Overweeg om het balkon te verwijderen.

In sommige gevallen is eenvoudig weg het verwijderen van een weinig gebruikte balkon de beste oplossing om het koudebrug probleem. Dit is met name interessant als het huis van buitenaf wordt nageïsoleerd. Het is echter niet altijd mogelijk om een balkon zomaar te verwijderen, omdat het verwijderen ervan het krachtenspel in de verdiepingsvloer kan veranderen. Het is daarom raadzaam om bij het overwegen van balkonverwijdering een constructeur in te schakelen om ervoor te zorgen dat de veiligheid en stabiliteit van het huis niet in gevaar komen.

Na verwijdering van het balkon is de gevel geïsoleerd en voorzien van stucwerk op de voormalige balkonlocatie.

Isoleren van een doorgestort balkon

Het isoleren van een doorgestort balkon als oplossing voor koudebrugproblemen vereist een zorgvuldige aanpak, omdat het balkon aan de boven- en onderkant geïsoleerd moet worden. Hierdoor kan het balkon vrij dik worden, wat de aansluiting op het huis problematisch kan maken. Daarnaast kan het isoleren van een balkon esthetisch en bouwtechnisch lastig zijn. Het is daarom belangrijk om bij de isolatie van een balkon rekening te houden met deze factoren en een oplossing te vinden die zowel effectief als esthetisch verantwoord is. Aerogel is een relatief nieuw en nog vrij kostbaar product maar wat een oplossing kan bieden bij deze situaties. Bluedec is een Nederlands bedrijf wat dit product levert.

Voorbeeld van een woning waarbij het balkon is ingepakt met een dun isolatiepakket van Aerogel Bluedec

Opnemen van het balkon in een aanbouw

In veel gevallen worden jaren 70 woningen verbouwd en uitgebreid om aan de wensen van de bewoners te voldoen. Bij een integrale verbouwing kan het voorkomen dat er een aanbouw op de plaats van het balkon komt. In dat geval kan het balkon opgenomen worden in het nieuwe dakpakket, waardoor het alleen aan de bovenzijde geïsoleerd hoeft te worden. Dit kan een aantrekkelijke oplossing zijn omdat het balkon op deze manier behouden kan blijven en niet volledig geïsoleerd hoeft te worden. Het opnemen van het balkon in het nieuwe dakpakket kan echter wel invloed hebben op de constructie. Daarom is het belangrijk om een constructeur in te schakelen die kan beoordelen of deze oplossing veilig en haalbaar is.

Thermische opname van een balkon. De rode kleur geeft aan dat er warmte weglekt uit de woning door het balkon. Bron: www.schoeck.com

Ben je op zoek naar een architect die samen met jou de uitdaging aangaat om van een stereotype jaren 70-woning een modern huis met-met-indruk te maken? Of kies je toch liever voor sloop en nieuwbouw?

Neem een inspirerend kijkje op www.jeroendingemans.nl en/of neem direct contact op.