artikelen

Het verbouwen van een jaren 70-villa doe je niet alleen voor de waardestijging van je woning; er zijn vast betere investeringen te vinden. Een verbouwing is een bewuste keuze, bijvoorbeeld omdat je jouw oog hebt laten vallen op de groene en kindvriendelijke omgeving, je volop ruimte om je heen wil, je graag plonst in het zwembad in de tuin, er een geschikte school voor je kinderen nabij is of omdat je in de buurt van de stad, familie en vrienden wil wonen. Maar wat kost nu eigenlijk zo’n verbouwing van een jaren 70-woning?

Als je een jaren ’70-woning gaat verbouwen, wil je wellicht aanpassingen maken in het bestaande metselwerk. Met Keim, Kalei, Stucwerk of cementeren geef je een frisse, nieuwe en uniforme uitstraling aan je huis.Het kan ook zijn dat de muren bouwtechnisch in orde zijn maar dat je de steen gewoon lelijk vindt. Door te kiezen voor afwerkingen zoals cementeren, keimen of kaleien creëer je een rustig geheel. Het herstelwerk door de renovatie wordt minder zichtbaar of zelfs onzichtbaar en het huis krijgt een nieuwe look.

In de praktijk maak ik vaak mee dat kopers van jaren ’70 huizen de houten kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen. De redenen lopen uiteen maar vaak is het een combinatie van onderstaande factoren. In dit artikel speciaal aandacht voor de aluminium kozijnen.

De zitkuil brengt gezelligheid om met elkaar voor de haard te borrelen, een spelletje te doen en te praten met vrienden of familie. In het Engels wordt de zitkuil niet voor niets “Converstation Pit” genoemd. Doordat je op vaste banken of kussens zit, zit je doorgaans dichter bij elkaar dan dat ieder op een eigen stoel zou zitten. Een grote TV is niet zo mooi in de zitkuil, de haard zou eigenlijk het focuspunt moeten zijn. Als je de ruimte hebt kan je ervoor kiezen om een andere kamer in te richten voor TV kijken of gamen.

De meest eenvoudige manier om je jaren 70-huis te veranderen in een eigentijdse woning is door te kiezen voor nieuwe binnenafwerkingen. Plafondafwerkingen zijn vaak donker en voorzien van rustieke nepbalken. Door deze te verwijderen verhoog je de vrije verdiepingshoogte zowel optisch als fysiek.

De meest eenvoudige manier om je jaren 70-huis te veranderen in een eigentijdse woning is door te kiezen voor nieuwe binnenafwerkingen. Dit kan je goed combineren met het verduurzamen en het verhogen van je wooncomfort. Werk bijvoorbeeld convectorputten en radiatoren weg, als je toch een nieuwe vloer met vloerverwarming maakt. Zo vang je twee vliegen in één klap.

Optoppen is een interessante optie, als je meer ruimte wil creëren zonder dat dit ten koste gaat van je tuin. Door deze verticale uitbreiding transformeer je het bestaande dak tot de vloer van het nieuwe volume. De extra bruikbare m2 voegen bovendien waarde toe aan het object. Het bestemmingsplan geeft uitsluitsel of optoppen mag. En check anders of je van het bestemmingsplan mag afwijken; vaak is er meer mogelijk dan je denkt.